Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда отменила решение суда первой инстанции в части отказа в понуждении органа местного самоуправления к заключению договора социального найма.

Установлено, что в 1989 году Д. и членам его семьи на основании ордера предоставлена квартира. Несмотря на наличие в ордере отметки «служебная», жилое помещение выделено уже после увольнения Д. из жилищно-эксплуатационного предприятия по сокращению штата. Таким образом, фактической трудовой связи между предоставлением жилья и работой нанимателя на момент выдачи документов не имелось.

В 2004 г. между семьей и обслуживающей организацией был заключен договор найма на неопределенный срок, условия которого не содержали указаний на специальный (служебный) статус помещения. Семья добросовестно пользовалась квартирой, несла расходы по её содержанию и оплате коммунальных услуг на протяжении 35 лет.

Однако в 2023 г. администрация отказала гражданам в заключении договора социального найма, мотивируя это принадлежностью квартиры к специализированному жилищному фонду.

Кировский районный суд г. Астрахани, признав за истцами право пользования жильем, отказал в заключении договора социального найма, посчитав действующий договор 2004 года достаточным основанием для проживания.

Судебная коллегия областного суда с таким выводом не согласилась. Ссылаясь на нормы Жилищного кодекса РФ и Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», суд апелляционной инстанции принял по делу новое решение, которым обязал администрацию МО «Городской округ город Астрахань» заключить с семьей Д. договор социального найма.