Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда 29 апреля 2026 г. рассмотрела в апелляционном порядке дело по иску Д. к администрации МО «Камызякский муниципальный район» о признании незаконным постановления о расторжении договора социального найма.

Установлено, что Д. по договору социального найма от июня 2015 года в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. Распоряжением администрации муниципального образования «Камызякский район» многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. В августе 2025 г. Д. получено постановление администрации о расторжении договора социального найма. Согласно постановлению договор социального найма считается расторгнутым в августе 2025 года.

Рассматривая дело, Камызякский районный суд Астраханской области пришел к выводу, что действия администрации нарушают нормы Жилищного кодекса РФ. Исковые требования удовлетворены, постановление признано незаконным.

Судебная коллегия областного суда согласилась с выводами суда первой инстанции, указав, что действующее законодательство не предусматривает возможности расторжения договора социального найма по инициативе наймодателя в отсутствие письменного согласия нанимателя. Д. не отказывалась от спорного жилого помещения, доказательств, подтверждающих наличие согласия нанимателя на расторжение договора социального найма, стороной ответчика не представлено.

Апелляционным определением Астраханского областного суда решение Камызякского районного суда Астраханской области оставлено без изменения.