ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное учреждение имущественных отношений» обратилось в суд с иском к Х. о признании отсутствующим права собственности, признании записи о государственной регистрации права на земельный участок недействительной, снятии земельного участка с кадастрового учета.

Истцом на основании ст. 304 ГК РФ заявлены требования о признании права собственности на земельный участок отсутствующим.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Установлено, что собственником спорного земельного участка является Х. на основании договора купли-продажи.

Таким образом, предъявление иска о признании права отсутствующим является ненадлежащим способом защиты права, поскольку спорный земельный участок не находится в фактическом владении истца.

ФГКУ не лишено права на судебную защиту нарушенного субъективного права путем предъявления иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.